Qu'est-ce qu'un mandat de vente?

Vous souhaitez nous confier votre bien à vendre, il faudra alors signer un contrat spécifique appelé « mandat de vente ».

Ce mandat doit contenir des informations obligatoires telles que :
-    Informations et coordonnées de notre agence qui sera alors le « mandataire »
-    Identité du vendeur appelé le « mandant »
-    La désignation précise du bien objet du mandat (adresse, références cadastrales, type de bien, lots…)
-    Le prix de vente du bien
-    Nos honoraires qui dépendent du prix du bien et de l’option choisie pour le mandat de vente
-    La durée du mandat

Il existe plusieurs options de mandats de vente dont les plus répondues sont le « mandat exclusif » et le « mandat simple » :
-    Mandat simple : nous commercialisons votre bien mais vous pouvez le confier à un autre professionnel ou le vendre vous-même. Cette option semble intéressante par sa plus grande liberté mais vous serez confronté à différents interlocuteurs, différentes estimations de votre bien et chaque agence publiera sa propre annonce ce qui peut s’avérer contreproductif à long terme.
-    Mandat exclusif : nous serons la seule agence à publier l’annonce de votre bien et serons votre seul interlocuteur. Cependant, votre bien sera diffusé à nos confrères des 21 agences du Chablais membres comme nous du Fichier AMEPI, permettant la présentation de votre bien à un plus grand nombre d’acheteurs. Cela représente une plus grande force commerciale! Les biens sont vendus en moyenne plus rapidement que pour le mandat simple.

Pour réaliser notre mission, nous aurons besoin de documents indispensables à la vente tels que : titre de propriété, diagnostics techniques, règlement de copropriété, appels de charges, plan de cadastre…